Simula il tuo mutuo: rata mensile, interessi totali, costo complessivo e piano di ammortamento alla francese.
| Anno | Capitale | Interessi | Debito residuo |
|---|---|---|---|
| 1 | 3982,29 € | 4741,93 € | 146.017,71 € |
| 2 | 4111,61 € | 4612,61 € | 141.906,10 € |
| 3 | 4245,13 € | 4479,09 € | 137.660,97 € |
| 4 | 4382,98 € | 4341,24 € | 133.277,99 € |
| 5 | 4525,31 € | 4198,91 € | 128.752,67 € |
| 6 | 4672,27 € | 4051,95 € | 124.080,40 € |
| 7 | 4823,99 € | 3900,23 € | 119.256,41 € |
| 8 | 4980,64 € | 3743,58 € | 114.275,77 € |
| 9 | 5142,38 € | 3581,84 € | 109.133,38 € |
| 10 | 5309,37 € | 3414,85 € | 103.824,01 € |
| 11 | 5481,79 € | 3242,43 € | 98.342,22 € |
| 12 | 5659,80 € | 3064,42 € | 92.682,42 € |
| 13 | 5843,60 € | 2880,63 € | 86.838,82 € |
| 14 | 6033,36 € | 2690,86 € | 80.805,46 € |
| 15 | 6229,28 € | 2494,94 € | 74.576,18 € |
| 16 | 6431,57 € | 2292,65 € | 68.144,61 € |
| 17 | 6640,43 € | 2083,80 € | 61.504,19 € |
| 18 | 6856,06 € | 1868,16 € | 54.648,12 € |
| 19 | 7078,70 € | 1645,52 € | 47.569,42 € |
| 20 | 7308,57 € | 1415,65 € | 40.260,84 € |
| 21 | 7545,91 € | 1178,31 € | 32.714,94 € |
| 22 | 7790,95 € | 933,27 € | 24.923,98 € |
| 23 | 8043,95 € | 680,27 € | 16.880,03 € |
| 24 | 8305,17 € | 419,05 € | 8574,87 € |
| 25 | 8574,87 € | 149,36 € | 0,00 € |
Si usa l'ammortamento alla francese: rata = C × i ÷ (1 − (1+i)−n), dove C è il capitale, i il tasso mensile e n il numero di rate. Le prime rate contengono più interessi, le ultime più capitale.
Con il tasso variabile la simulazione usa il tasso attuale: la rata reale cambierà nel tempo in base all'indice (es. Euribor). Il calcolo non include spese accessorie, assicurazioni e imposte (TAEG).
